Kannattaako omakotitalon remontissa uusia samalla ikkunat ja lisäeristys?

Ikkunat ja lisäeristys on usein järkevää yhdistää samaan remonttiin, kun julkisivuverhous uusitaan, ikkunat ovat heikkokuntoiset ja seinärakenne soveltuu lisäeristettäväksi. Yhteisremontti voi vähentää työmaan perustamiseen, suojauksiin ja viimeistelyyn liittyvää päällekkäistä työtä. Pelkkä energiansäästö ei silti ratkaise päätöstä, sillä rakenteiden kunto ja kosteustekninen toimivuus määräävät sopivan toteutustavan.

Milloin ikkunat ja lisäeristys kannattaa uusia yhdessä?

Yhdistäminen sopii parhaiten tilanteeseen, jossa talon julkisivu vaatii korjausta ja ikkunat lähestyvät uusimistarvetta. Kun asentaja avaa ikkunan ja seinän liittymät samalla työmaalla, hän pystyy jatkamaan lämmöneristystä liitoskohtiin ja vähentämään ilmavuotoja. Yhtenäinen toteutus helpottaa myös pellitysten, vesitiiviyden ja julkisivun viimeistelyn suunnittelua.

Hyväkuntoisia ikkunoita ei kannata vaihtaa vain yhteisremontin vuoksi. Tiivisteiden, helojen, pellitysten tai puuosien kunnostus voi riittää. Sama koskee lisäeristystä: jos julkisivu on kunnossa ja seinän lämpöhäviö pieni suhteessa katon, alapohjan tai ilmanvaihdon puutteisiin, muut korjaukset voivat tuottaa enemmän hyötyä käytetylle eurolle.

Yhteisremontti kannattaa, kun kuntotutkimus, rakennusfysiikka ja tarjousvertailu tukevat samaa ratkaisua.

Yhteisremontin kustannus syntyy työn laajuudesta

Kustannuksia pienentävät yhteiset telineet, sääsuojaukset, purkutyöt ja työmaan järjestelyt. Kuvitteellisessa vertailussa erillinen ikkunaremontti maksaa 18 000 euroa ja myöhemmin tehtävä lisäeristys julkisivutöineen 24 000 euroa. Töiden summa on 42 000 euroa. Jos sama sisältö maksaa yhteisremonttina 39 000 euroa, päällekkäisen työn poistuminen säästää 3 000 euroa eli noin 7,1 %. Luvut havainnollistavat laskutapaa, eivät alueen yleistä hintatasoa.

Vertaa tarjouksista samaa sisältöä: ikkunoiden ominaisuudet, eristepaksuus, julkisivuverhous, pellitykset, sisäpuolen viimeistely, jätteet ja mahdolliset korjaustyöt. Pelkkä loppusumma voi johtaa harhaan, jos toinen tarjous jättää liittymätyöt avoimeksi. Remonttitarjousten vertailuohje auttaa tarkistamaan, mitkä työt kuuluvat urakkaan.

Ikkunat ja lisäeristys vaikuttavat mukavuuteen ja ilmanvaihtoon

Uudet ikkunat voivat vähentää vedon tunnetta ja kylmien lasipintojen aiheuttamaa epämukavuutta. Ulkopuolinen lisäeristys voi nostaa vanhan seinärakenteen lämpötilaa, mutta vaikutus riippuu seinän materiaaleista, eristeistä ja kerrosten järjestyksestä. Energiansäästö kannattaa arvioida talon toteutuneen kulutuksen ja rakennusosien lämpöhäviölaskelman avulla. Näin saat kohdekohtaisen arvion yleisen säästölupauksen sijaan.

Tiiviimmät ikkunat voivat muuttaa ilman vaihtumista talossa, jossa korvausilmaa on tullut vuotokohtien kautta. Suunnittelijan pitää tarkistaa ilmanvaihto ja hallittu korvausilman saanti ennen toteutusta. Samalla asentajan tulee ratkaista ikkunoiden liittymien tiiveys, veden ohjaus ja kuivumismahdollisuus osana koko seinärakennetta. Myös hankekohtaiset suunnittelu- ja mahdolliset lupatarpeet kannattaa selvittää ennen tilausta.

Kosteustekninen tarkastus ratkaisee toteutustavan

Lisäeristettä ei pidä asentaa tutkimatta vanhaa seinää. Rakenteen sisäinen kosteus, lahovaurio, puutteellinen tuuletusrako tai sadeveden pääsy liittymiin vaatii korjauksen ennen seinän sulkemista. Epäselvässä tilanteessa kuntotutkija tai rakennesuunnittelija määrittää tarvittavat avaukset ja korjaustavan. Kosteusvaurion tutkimista käsittelevä ohje kertoo, miksi vaurion syy täytyy löytää ennen korjausta.

Esimerkiksi 1970-luvun talossa julkisivuverhouksen purku voi paljastaa vaurioituneita puuosia ikkunan alapuolelta. Jos urakka sisältää vain ikkunoiden vaihdon ja uuden eristeen, lisätyöt pysäyttävät työmaan ja kasvattavat kustannuksia. Ennakkotutkimus, rakenneavaukset ja riittävä kustannusvaraus vähentävät tätä riskiä. Työvaiheiden yhteensovittamiseen saat apua myös remontin aikataulutusohjeesta.